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老小区加装电梯,一楼不同意也没用?该地新规之下“一票否决”

品房的价格越来越贵,对于普通人“一夜暴富”.好的方式恐怕就是家门口大大的一个“拆”字。近几年的时间,关于拆迁拆出千万富翁的…

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商品房的价格越来越贵,对于普通人“一夜暴富”.好的方式恐怕就是家门口大大的一个“拆”字。近几年的时间,关于拆迁拆出千万富翁的报道不绝于耳,去年深圳白石洲拆迁的消息,更是上了热搜。于是,不少地理位置不错的户主,年年日日盼望着自家的房子可以赶紧迈入拆迁大军,但是伴随着国家“一锤定音”,棚改即将退出历史舞台,想要成为“拆迁户”的朋友也应该醒一醒了。

棚改政策取消并不意味着一些老旧小区的规划就这么停止了,对于一些老旧小区,完全可以通过旧改政策“重获新生”。加装电梯、修整绿化、粉刷墙体,一系列操作下来,老小区居住的舒适度直线上升。并且老旧小区往往有两大优势是如今高层难以企及的:一个是低层住房为主,采光不错;二是发展比较早,所选位置一般是比较好的市中心位置。这样的房子,其实很多户主,尤其是上了年纪的人,是不愿意被拆迁规划的,这个时候“旧改”就显得意义非凡。

不过.近关于旧改加装电梯这件事,争议声还是比较大的。一般来说老旧小区楼层一般都在6层左右,当初开发商建房的时候,一般是没有规划电梯的。而如今,不少居住在6楼的居民随着年纪的增长,或者是家里有年龄还不大的孩子,没有电梯的6楼就显得十分不方便。一说旧改来了,这些居民兴致勃勃开始规划电梯的加装问题。但是想要一楼的住户同意加装电梯,是一大难题。

1.一楼的住户根本就用不到电梯,加装电梯还要花钱,于他们自己而言根本没有什么益处。

2.一楼当初购买的时候是有升值潜力的,但是加装电梯之后,不但占地方,而且还要承受噪音的困扰;房间内的采光也可能会被影响到,这样一来,一楼住户就更加不愿意加装电梯了。

为此,北京市有了新规定,对于老旧小区加装电梯难以协商一事采取“一票否决”权,也就是说,一栋居民楼想要加装电梯,一楼的住户反对是没有用的。但是新规也并不是“霸蛮主义”,一楼住户是不需要缴纳加装电梯的费用的。

其实在我看来,这样的规定有欠考虑,虽说加装电梯这件事实在是很难协商成功,但是如果着实损害了一楼住户的利益,还是需要考量更好的方案的。虽说一楼住户反对没有用,也不需要一楼住户出钱,但是未来楼房贬值、噪音太大,是不是就只能自己承担了?

也有顶楼户主比较理解一楼的住户,提出,可以在合理合法的情况下,加盖7楼,钱由其他户主分摊,之后将一楼房子按照大家分摊7楼加盖成本的比例,出租或者出售出去。这样一来,一楼住户的“痛点”就得以解决,还可以搬到没有那么潮湿、嘈杂的7楼。

大家觉得这样的提议怎么样?如果是你,你是否会同意呢?

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